Les inscriptions ont été ouvertes le 18 mars 2026 à 10h, exclusivement via la plateforme en ligne de l’ENPI. Cette procédure centralisée permet aux candidats d’accéder directement aux offres disponibles et de déposer leur demande à distance.

Des logements dans plusieurs wilayas

Le programme LPL en Algérie concerne douze wilayas : Tissemsilt, Tizi Ouzou, Sétif, Oum El Bouaghi, El Tarf, Jijel, Bouira, Boumerdès, Constantine, Oran, Tlemcen et Mostaganem. Les biens proposés couvrent plusieurs catégories, allant des appartements F2 aux logements F5, ainsi que des villas dans certaines zones.

À Oran, l’offre inclut des appartements dont les prix commencent à 7 500 000 dinars et peuvent atteindre 10 500 000 dinars pour les plus accessibles. Cela correspond à une fourchette située entre environ 49 000 et 68 900 euros. D’autres biens dans la même wilaya affichent des montants plus élevés, en fonction de la surface et du type de logement.

Dans la wilaya de Constantine, 450 logements sont disponibles. Les prix varient entre 9 592 000 et 15 100 000 dinars, pour des surfaces allant de 80 à 126 m². À Boumerdès, 588 appartements sont proposés, principalement des F3 et F4. Les F3 se situent entre 10 000 000 et 10 900 000 dinars, tandis que les F4 sont proposés entre 12 300 000 et 13 200 000 dinars. Une autre partie du programme prévoit également des logements supplémentaires dans cette même wilaya.

Des écarts de prix selon les surfaces et les types de biens

Les prix observés dans le programme LPL en Algérie varient selon plusieurs critères, notamment la superficie, le type de logement et l’emplacement. À Tizi Ouzou, les appartements affichent des surfaces importantes, pouvant dépasser 200 m². Les prix s’échelonnent entre 11 000 000 et 21 000 000 dinars.

À Sétif, 450 logements de type F3 et F4 sont proposés. Les F3, dont la surface se situe entre 70 et 75 m², sont vendus entre 11 500 000 et 12 600 000 dinars. Dans la wilaya d’El Tarf, les logements vont du F3 au F5, avec des prix allant de 18 370 000 dinars pour un F3 de 86 m² à 41 600 000 dinars pour un duplex F5 de 166 m².

À Bouira, 280 logements sont proposés. Les F3 sont affichés à 12 400 000 dinars pour une surface de 78,90 m². Les F4 varient entre 15 000 000 et 19 000 000 dinars. Les F5, plus spacieux, atteignent environ 27 000 000 dinars.

Dans certaines wilayas, des villas sont également mises en vente. À Tissemsilt, 50 villas sont proposées. Les modèles F4 de 132,26 m² sont affichés à 17 456 895 dinars, tandis que les F5 de 149,55 m² atteignent 19 793 582 dinars. À Oum El Bouaghi, des villas F5, avec des surfaces comprises entre 100 et 160 m², sont proposées à 17 985 000 dinars.

Les conditions d’achat encadrées

Les modalités d’acquisition reposent sur des règles précises. Les transactions doivent être réalisées par des moyens scripturaux, notamment par virement bancaire ou par chèque. Le paiement en espèces est interdit depuis janvier 2025, conformément à la réglementation en vigueur.

Les banques demandent des justificatifs pour les dépôts, en particulier lorsque les montants sont élevés. Cette exigence s’applique à l’ensemble des acquéreurs.

Les Algériens résidant à l’étranger peuvent participer à cette opération. Les paiements sont effectués en dinars algériens. Les fonds provenant de l’étranger doivent transiter par les circuits bancaires, avec des documents justificatifs.

La wilaya d’Alger ne fait pas partie des zones concernées par cette opération. Les prix indiqués correspondent à des estimations calculées sur la base du taux de change officiel, ce qui peut entraîner des écarts selon les conditions réelles de conversion.

L’annonce était très attendue par les Algériens de l’étranger, ce 24 juin, l’Entreprise nationale de promotion immobilière (ENPI) ouvre les inscriptions pour un nouveau quota de logements LPL destiné à la diaspora, dans un quartier stratégique de la capitale. Situé à Bab Ezzouar, ce programme met en vente 262 appartements en promotion libre, accessibles aux citoyens résidant en Algérie comme à ceux établis à l’étranger. Entre transparence des prix, démarches 100 % en ligne et volonté de renforcer le lien avec la communauté expatriée, cette nouvelle opération immobilière s’inscrit dans une stratégie d’inclusion économique et symbolique.

Une opportunité rare pour la diaspora algérienne à Alger

Aujourd’hui 24 juin, à 14h00 précises, l’Entreprise Nationale de Promotion Immobilière (ENPI) ouvre les inscriptions à l’achat de 262 logements LPL sur le site Sorecal Bab Ezzouar, à Alger . Cette opération permet aux Algériens de l’étranger comme aux locaux d’accéder à un parc immobilier neuf, moderne et bien situé. Une démarche entièrement digitale, via enpi.dz ou le formulaire dédié qui tend à faciliter les démarches depuis l’étranger. Selon l’ENPI, le site restera accessible jusqu’à ce que les quotas soient atteints

Détails des prix des logements LPL pour la diaspora, Site Bab Ezzouar (Alger)

* Estimations au taux de change officiel : 1 € ≈ 161,50 DZD (à ajuster selon la conjoncture)

Le programme propose trois formats principaux :

• F3 (trois pièces) d’environ 130,5 m², au tarif fixe de 21 338 385 DZD.
• F4 (quatre pièces) de 110,7 à 151,5 m², avec des prix débutant à 18 105 990 DZD et allant jusqu’à 24 770 250 DZD.
• F5 (cinq pièces) entre 136,9 et 192,5 m², proposés de 22 378 245 à 31 477 020 DZD

Pourquoi ce programme touche aussi la diaspora

L’ENPI réserve une partie de ce quota à la diaspora afin de renforcer le lien entre les Algériens de l’étranger et leur pays d’origine. Cette initiative s’inscrit dans une stratégie visant à attirer des investissements en dinar et à encourager un retour, temporaire ou définitif, vers l’Algérie. Des programmes similaires avaient déjà été lancés en décembre 2024 avec des quotas dans différentes wilayas, dont Alger, Tlemcen, et Oran

Comment s’inscrire depuis l’étranger : étapes simples

Pour candidater, il suffit de se connecter au site enpi.dz ou via le lien rapide enpi-net.dz/LPL dès ce mardi à 14h . Un compte est requis, suivi d’un dossier incluant :

• Demande signée et légalisée auprès du consulat.
• Carte d’identité ou titre de séjour.
• Déclaration sur l’honneur d’absence de bien immobilier ou de subvention publique antérieure.
• Justificatifs de revenus ou stabilité financière, notamment pour la diaspora.

L’intégralité des étapes se fait en ligne, ce qui simplifie l’accès depuis l’étranger

L’ouverture nationale de ce programme, spécifique à Alger, suit celle de décembre dernier pour un quota initial de 50 logements. L’opération en cours propose 262 unités, offrant plus de disponibilité et de choix . Les dossiers seront traités selon l’ordre chronologique d’inscription. Dès la clôture des candidatures, l’ENPI informera les bénéficiaires, qui pourront finaliser leur paiement selon les options prévues (intégral ou en deux versements dans un délai d’un mois)

Un bon investissement : point économique

Les prix, fixés en dinar, restent attractifs au regard des standards du marché, un F3 se négocie autour de 21 millions DZD, soit environ 132 000 € au taux de change officiel. Pour la diaspora, acquérir un bien immobilier en Algérie représente un investissement à la fois patrimonial et affectif, avec l’avantage d’un financement transparent et encadré.

Ouverte dès ce 24 juin à 14h, cette vague de logements LPL par l’ENPI à Bab Ezzouar constitue une véritable opportunité pour la diaspora et les citoyens algériens. Qualité, prix compétitifs, simplicité d’inscription et connexion émotionnelle, tous les voyants sont au vert. Mais attention, avec seulement 262 unités, il faudra agir vite et préparer son dossier minutieusement. Pour ceux qui souhaitent concrétiser un projet immobilier à Alger, il s’agit d’un moment à saisir.

Cette initiative prise par l’ENPI vise à répondre à la demande croissante de logements au niveau local, en offrant une opportunité d’accès à la propriété. Elle est aussi une occasion pour les algériens résidents à l’étranger d’acquérir un logement moderne et bien équipé dans leur pays d’origine, leur permettant ainsi de maintenir un lien, mais aussi de participer à la stratégie de dynamisation du secteur immobilier et de contribuer au développement économique et social du pays à travers leurs investissements sur le marché immobilier.  

 Le programme LPL proposé par l’ENPI offre des logements de diverses tailles, adaptés à toutes les familles, qu’elles soient petites, moyennes ou grandes, à des prix attractifs. En répondant aux besoins des citoyens, qu’ils soient résidants en Algérie ou à l’étranger, l’ENPI illustre son engagement à renforcer les liens avec les citoyens algériens vivant à l’étranger.

Nouveau quota de logements LPL à Tlemcen

Pour les citoyens résidant sur le territoire national ou à l’extérieur de l’Algérie souhaitant acquérir un logement à l’ouest du pays, l’Entreprise Nationale de Promotion Immobilière (ENPI) a annoncé la disponibilité d’un nouveau quota de logement LPL (Logement Promotionnel Libre) au niveau de la wilaya de Tlemcen. L’ENPI a indiqué dans son communiqué que 45 logements LPL sont proposés à la vente au niveau de la commune de Ghazaouet, wilaya de Tlemcen, avec trois types de configurations : des appartements de deux pièces qui conviennent pour des couples sans enfants, des appartements de trois pièces, idéaux pour les petites familles ou des couples sans enfants ainsi que des appartements de quatre pièces pour des familles plus nombreuses.

Les tarifs ainsi que les superficies de ces logements sont proposés comme suit :

• Appartements de type F2 d’une superficie de 68,08 m2, sont proposés à 7 049 684,00 DA ;
• Appartements de type F3 d’une superficie allant de 75,25 m2 à 80,88 m2, sont proposés entre 7 792 137,50 DA à 8 375 124,00 DA ; 
• Appartements de type F4 d’une superficie de 96,68 m2, sont proposés à 10 011 214,00 DA.

Toujours au niveau de la même wilaya de Tlemcen, plus précisément au niveau d’Al Mamounia, commune de Maghnia, l’ENPI annonce la vente de 172 logements LPL avec deux types de configurations, des appartements de trois et quatre pièces. Les tarifs et les superficies sont affichés ainsi :

• Appartements de type F3 d’une superficie allant de 70,77 m2 à 80,88 m2, sont proposés entre 7 173 954,90 DA à 8 198 805,60 DA ; 
• Appartements de type F4 d’une superficie de 88,81 m2, sont proposés à 9 002 669,70 DA.

Les algériens d’ici ou d’ailleurs intéressés par l’une de ces offres, doivent postuler sur le site internet de l’ENPI (www.enpi.dz) à partir du 8 janvier de cette année. Les inscriptions seront ouvertes à 11h00, heure locale. L’ENPI n’a pas manqué de rassurer les algériens de l’étranger que les inscriptions en ligne sont rapides et faciles quel que soit leur pays de résidence, qu’elle garantit une totale transparence et une gestion rapide et efficace des candidatures.

Les candidats doivent soumettre leurs dossiers en ligne. Une fois inscrits, ils pourront consulter les plans des logements disponibles et choisir l’option qui répond le mieux à leurs besoins et compléter leur inscription en suivant les instructions fournies. Ils ont également la possibilité de suivre l’avancement de leur dossier et de recevoir des notifications concernant leur statut.

Type et tarif du nouveau quota de logements LPL à Alger

Le nouveau quota de logements LPL au niveau de la wilaya d’Alger lancé par l’Entreprise Nationale de Promotion Immobilière (ENPI) est disponible au niveau de Mahelma, commune de Sidi Ben Nour, une zone en plein développement. 50 logements LPL sont proposés avec une variété de configurations et de superficies. Les logements comprennent des appartements de trois pièces, idéaux pour les couples sans enfants ou les petites familles, des appartements de quatre et cinq pièces qui conviennent parfaitement aux familles plus nombreuses ainsi que des duplex de six pièces qui proposent des espaces plus grands et offrent plus de confort.  

Selon le communiqué de l’Entreprise Nationale de Promotion Immobilière (ENPI), les tarifs et les superficies des appartements disponibles sont :

• Appartements de type F3 avec une superficie allant de 92,70 m2 à 116,73 m2, sont proposés entre 11 114 730 DA et 13 995 927 DA ;
• Appartements de type F4 avec une superficie allant de 119,16 m2 à 125,78 m2, sont proposés entre 14 287 284 DA à 15 081 022 DA ; 
• Appartements de type F5 avec une superficie allant de 129,76 m2 à 140,50 m2 sont proposés entre 15 558 224 DA et 16 845 950 DA ;
• Duplex de type F6 avec une superficie allant de 159,03 m2 à 215,50 m2 sont proposés entre 19 067 697 DA et 25 838 450 DA. 

Avec ces tarifs qui incluent des finitions modernes et des prestations de qualité, les logements sont particulièrement attrayants et l’investissement est plus qu’intéressant pour les Algériens résidents à l’étranger. L’inscription à ce programme de logement LPL destiné à la diaspora, qui a débuté le 30 décembre dernier à 14h00, s’effectue uniquement sur le site officiel de l’ENPI (www.enpi.dz). Tout comme pour les deux régions de la wilaya de Tlemcen, les candidats bénéficient de la même procédure et des mêmes avantages.

Pour rappel, les conditions d’éligibilité pour les algériens vivant à l’étranger désireux d’acquérir un logement en Algérie doivent satisfaire aux conditions d’éligibilité, à savoir : être de nationalité algérienne et vivre à l’étranger ; fournir des documents attestant du statut d’émigré ; disposer d’un revenu stable et de documents financiers. Ces conditions mises en place par le gouvernement ont pour objectif de garantir la capacité à financer le logement avant son acquisition.  De plus, les candidats émigrés éligibles sont ceux ne possédant pas de bien immobilier, que ce soit à usage d’habitation ou de terrain à bâtir, ni ceux ayant bénéficié d’une aide financière du gouvernement pour un projet de construction ou d’achat de logement.