L’Entreprise nationale de promotion immobilière (ENPI) a lancé une nouvelle opération de vente de logements dans le cadre du programme LPL en Algérie. Cette initiative s’adresse à la fois aux résidents sur le territoire national et aux Algériens installés à l’étranger. Au total, plus de 3 000 logements sont proposés, avec des prix qui démarrent autour de 49 000 euros selon les équivalences basées sur le taux de change officiel.
Les inscriptions ont été ouvertes le 18 mars 2026 à 10h, exclusivement via la plateforme en ligne de l’ENPI. Cette procédure centralisée permet aux candidats d’accéder directement aux offres disponibles et de déposer leur demande à distance.
Des logements dans plusieurs wilayas
Le programme LPL en Algérie concerne douze wilayas : Tissemsilt, Tizi Ouzou, Sétif, Oum El Bouaghi, El Tarf, Jijel, Bouira, Boumerdès, Constantine, Oran, Tlemcen et Mostaganem. Les biens proposés couvrent plusieurs catégories, allant des appartements F2 aux logements F5, ainsi que des villas dans certaines zones.
À Oran, l’offre inclut des appartements dont les prix commencent à 7 500 000 dinars et peuvent atteindre 10 500 000 dinars pour les plus accessibles. Cela correspond à une fourchette située entre environ 49 000 et 68 900 euros. D’autres biens dans la même wilaya affichent des montants plus élevés, en fonction de la surface et du type de logement.
Dans la wilaya de Constantine, 450 logements sont disponibles. Les prix varient entre 9 592 000 et 15 100 000 dinars, pour des surfaces allant de 80 à 126 m². À Boumerdès, 588 appartements sont proposés, principalement des F3 et F4. Les F3 se situent entre 10 000 000 et 10 900 000 dinars, tandis que les F4 sont proposés entre 12 300 000 et 13 200 000 dinars. Une autre partie du programme prévoit également des logements supplémentaires dans cette même wilaya.
Des écarts de prix selon les surfaces et les types de biens
Les prix observés dans le programme LPL en Algérie varient selon plusieurs critères, notamment la superficie, le type de logement et l’emplacement. À Tizi Ouzou, les appartements affichent des surfaces importantes, pouvant dépasser 200 m². Les prix s’échelonnent entre 11 000 000 et 21 000 000 dinars.
À Sétif, 450 logements de type F3 et F4 sont proposés. Les F3, dont la surface se situe entre 70 et 75 m², sont vendus entre 11 500 000 et 12 600 000 dinars. Dans la wilaya d’El Tarf, les logements vont du F3 au F5, avec des prix allant de 18 370 000 dinars pour un F3 de 86 m² à 41 600 000 dinars pour un duplex F5 de 166 m².
À Bouira, 280 logements sont proposés. Les F3 sont affichés à 12 400 000 dinars pour une surface de 78,90 m². Les F4 varient entre 15 000 000 et 19 000 000 dinars. Les F5, plus spacieux, atteignent environ 27 000 000 dinars.
Dans certaines wilayas, des villas sont également mises en vente. À Tissemsilt, 50 villas sont proposées. Les modèles F4 de 132,26 m² sont affichés à 17 456 895 dinars, tandis que les F5 de 149,55 m² atteignent 19 793 582 dinars. À Oum El Bouaghi, des villas F5, avec des surfaces comprises entre 100 et 160 m², sont proposées à 17 985 000 dinars.
Les conditions d’achat encadrées
Les modalités d’acquisition reposent sur des règles précises. Les transactions doivent être réalisées par des moyens scripturaux, notamment par virement bancaire ou par chèque. Le paiement en espèces est interdit depuis janvier 2025, conformément à la réglementation en vigueur.
Les banques demandent des justificatifs pour les dépôts, en particulier lorsque les montants sont élevés. Cette exigence s’applique à l’ensemble des acquéreurs.
Les Algériens résidant à l’étranger peuvent participer à cette opération. Les paiements sont effectués en dinars algériens. Les fonds provenant de l’étranger doivent transiter par les circuits bancaires, avec des documents justificatifs.
La wilaya d’Alger ne fait pas partie des zones concernées par cette opération. Les prix indiqués correspondent à des estimations calculées sur la base du taux de change officiel, ce qui peut entraîner des écarts selon les conditions réelles de conversion.
