Les inscriptions ont été ouvertes le 18 mars 2026 à 10h, exclusivement via la plateforme en ligne de l’ENPI. Cette procédure centralisée permet aux candidats d’accéder directement aux offres disponibles et de déposer leur demande à distance.

Des logements dans plusieurs wilayas

Le programme LPL en Algérie concerne douze wilayas : Tissemsilt, Tizi Ouzou, Sétif, Oum El Bouaghi, El Tarf, Jijel, Bouira, Boumerdès, Constantine, Oran, Tlemcen et Mostaganem. Les biens proposés couvrent plusieurs catégories, allant des appartements F2 aux logements F5, ainsi que des villas dans certaines zones.

À Oran, l’offre inclut des appartements dont les prix commencent à 7 500 000 dinars et peuvent atteindre 10 500 000 dinars pour les plus accessibles. Cela correspond à une fourchette située entre environ 49 000 et 68 900 euros. D’autres biens dans la même wilaya affichent des montants plus élevés, en fonction de la surface et du type de logement.

Dans la wilaya de Constantine, 450 logements sont disponibles. Les prix varient entre 9 592 000 et 15 100 000 dinars, pour des surfaces allant de 80 à 126 m². À Boumerdès, 588 appartements sont proposés, principalement des F3 et F4. Les F3 se situent entre 10 000 000 et 10 900 000 dinars, tandis que les F4 sont proposés entre 12 300 000 et 13 200 000 dinars. Une autre partie du programme prévoit également des logements supplémentaires dans cette même wilaya.

Des écarts de prix selon les surfaces et les types de biens

Les prix observés dans le programme LPL en Algérie varient selon plusieurs critères, notamment la superficie, le type de logement et l’emplacement. À Tizi Ouzou, les appartements affichent des surfaces importantes, pouvant dépasser 200 m². Les prix s’échelonnent entre 11 000 000 et 21 000 000 dinars.

À Sétif, 450 logements de type F3 et F4 sont proposés. Les F3, dont la surface se situe entre 70 et 75 m², sont vendus entre 11 500 000 et 12 600 000 dinars. Dans la wilaya d’El Tarf, les logements vont du F3 au F5, avec des prix allant de 18 370 000 dinars pour un F3 de 86 m² à 41 600 000 dinars pour un duplex F5 de 166 m².

À Bouira, 280 logements sont proposés. Les F3 sont affichés à 12 400 000 dinars pour une surface de 78,90 m². Les F4 varient entre 15 000 000 et 19 000 000 dinars. Les F5, plus spacieux, atteignent environ 27 000 000 dinars.

Dans certaines wilayas, des villas sont également mises en vente. À Tissemsilt, 50 villas sont proposées. Les modèles F4 de 132,26 m² sont affichés à 17 456 895 dinars, tandis que les F5 de 149,55 m² atteignent 19 793 582 dinars. À Oum El Bouaghi, des villas F5, avec des surfaces comprises entre 100 et 160 m², sont proposées à 17 985 000 dinars.

Les conditions d’achat encadrées

Les modalités d’acquisition reposent sur des règles précises. Les transactions doivent être réalisées par des moyens scripturaux, notamment par virement bancaire ou par chèque. Le paiement en espèces est interdit depuis janvier 2025, conformément à la réglementation en vigueur.

Les banques demandent des justificatifs pour les dépôts, en particulier lorsque les montants sont élevés. Cette exigence s’applique à l’ensemble des acquéreurs.

Les Algériens résidant à l’étranger peuvent participer à cette opération. Les paiements sont effectués en dinars algériens. Les fonds provenant de l’étranger doivent transiter par les circuits bancaires, avec des documents justificatifs.

La wilaya d’Alger ne fait pas partie des zones concernées par cette opération. Les prix indiqués correspondent à des estimations calculées sur la base du taux de change officiel, ce qui peut entraîner des écarts selon les conditions réelles de conversion.

Depuis des années, la question revient, presque comme un écho, que fait l’Algérie pour ses enfants partis loin ? Des promesses, il y en a eu. Des annonces aussi. Mais cette fois, le geste semble concret. Le gouvernement décide d’ouvrir une brèche, petite mais symbolique, en réservant un quota de logements LPP aux immigrés algériens. Ce n’est pas un simple programme immobilier, c’est une main tendue vers ceux qui, depuis des décennies, continuent d’envoyer de l’argent, des souvenirs et parfois un peu de nostalgie. Une façon, peut-être, de dire, vous comptez encore.

Logements LPP pour les immigrés algériens

Il aura fallu des années de demandes, de lettres ouvertes et de promesses. Mais cette fois, la nouvelle semble bien réelle. L’Algérie vient d’annoncer la réservation d’un quota de 2000 logements LPP au profit des immigrés algériens. L’information a été confirmée à la suite d’un échange entre le député Mohamed Hani, représentant de la communauté à l’étranger, et le ministre de l’Habitat.

Pour beaucoup, cette décision a la valeur d’un signe. Pas seulement d’une mesure économique, mais d’un geste envers ceux qui, depuis la France, le Canada ou l’Italie, continuent de garder un œil tourné vers le pays. Ce programme ne parle pas seulement de murs et de clés. Il parle de mémoire, d’appartenance, d’un lien qu’on croyait parfois distendu.

Une ouverture par l’ENPI et la BEA

Les 2000 logements annoncés s’inscrivent dans le programme de Logement Public Promotionnel (LPP), géré par l’Entreprise nationale de promotion immobilière (ENPI). Ce dispositif, destiné aux ménages disposant d’un revenu supérieur à six fois le SMIG, prend désormais une dimension nouvelle, celle de la diaspora.

Et ce n’est pas tout. Une agence de la Banque extérieure d’Algérie (BEA) doit ouvrir ses portes à Saint-Denis, en région parisienne. Objectif, offrir des formules de financement immobilier directement accessibles depuis la France. Pour être honnête, cette annonce a quelque chose d’historique. Depuis des décennies, les expatriés peinent à investir en Algérie faute d’outils bancaires adaptés. Là, il y a une porte qui s’entrouvre. Discrètement, mais clairement.

Un projet immobilier, mais aussi symbolique

On pourrait croire qu’il s’agit d’un simple programme d’habitat. En réalité, cette initiative touche à bien plus profond. Les logements LPP pour les immigrés algériens viennent redonner un souffle à la relation entre l’État et sa diaspora. Ceux qui vivent à l’étranger ne cessent de rappeler leur attachement au pays, mais ils veulent être traités comme des citoyens à part entière, pas comme des absents.

Alors oui, 2000 logements, ce n’est pas un chiffre renversant. Mais pour les familles concernées, c’est un point d’ancrage, une promesse de retour possible, ou simplement un moyen de participer à l’avenir du pays. Et pour l’État, c’est aussi une façon d’attirer des fonds propres, dans une période où chaque dinar compte.

Des attentes fortes, des doutes encore présents

Les réactions ne se sont pas fait attendre. Sur les réseaux, entre joie et prudence, les commentaires fusent. Certains saluent une décision “courageuse et attendue”. D’autres, plus sceptiques, rappellent les précédents, retards de livraison, manque de transparence, lourdeurs administratives. Eh bien, il faut le dire, la confiance ne se décrète pas. Elle se reconstruit.

Les critères d’éligibilité restent à préciser, revenus, absence de propriété en Algérie, conditions de financement. Le ministère promet une procédure claire, mais tant que les guichets ne sont pas ouverts, beaucoup restent en retrait.

Un tournant dans la politique envers la diaspora

Derrière cette mesure, il y a une idée plus vaste, réintégrer la diaspora dans la dynamique nationale. Depuis plusieurs années, Alger multiplie les signaux. Création de guichets pour les expatriés, facilitation des transferts bancaires, appels à l’investissement productif. Ce nouveau quota LPP s’inscrit dans cette logique. Il ne s’agit plus seulement d’inviter la diaspora à envoyer de l’argent, mais de lui offrir un véritable ancrage dans le pays.

Pourtant, tout cela ne suffira pas sans un accompagnement concret. Car investir à distance reste un parcours d’obstacles documents à distance, manque de communication, peur de la corruption locale. Beaucoup d’expatriés le disent, ils veulent investir, mais pas à l’aveugle.

Pour être honnête, tout ne se jouera pas sur le chiffre de 2000 logements. Ce qui comptera, c’est la manière. Si ce programme réussit, il pourrait servir de modèle et ouvrir la voie à d’autres initiatives. Sinon, il risque d’être perçu comme une annonce de plus. Alors oui, il y a de l’espoir. Mais aussi une exigence, celle de la crédibilité.

Le pays a besoin de renouer avec sa diaspora. Et cette diaspora, souvent silencieuse, n’a pas oublié d’où elle vient. Elle attend qu’on lui tende la main, sans protocole, sans condition. Un logement, c’est peu de chose sur le papier. Mais pour beaucoup, c’est la promesse d’un retour possible. D’un pied posé sur une terre qu’on n’a jamais vraiment quittée.

Les souscripteurs des programmes AADL 1 et AADL 2 disposent dès à présent d’une solution pratique pour régler leurs mensualités via l’application mobile Baridi Mob. Ce mode de paiement, intégré au système financier national, permet d’éviter les files d’attente dans les guichets postaux et de sécuriser les transactions.

L’accord prévoit l’élargissement progressif du dispositif aux nouveaux bénéficiaires du programme AADL 3. Ces derniers pourront effectuer leurs premiers versements directement via la plateforme numérique, réduisant ainsi les déplacements et facilitant les démarches administratives. Ce déploiement est présenté comme une mesure destinée à homogénéiser l’accès aux services modernes de paiement.

L’objectif est de proposer une expérience uniforme à l’ensemble des bénéficiaires, en tenant compte des évolutions technologiques et des attentes des ménages inscrits à ces dispositifs de logement.

Logements AADL et paiement électronique simplifié

La nouvelle convention signée ce jeudi 21 Aout au siège de la Banque National de l’Habitat, entre l’Agence nationale de l’amélioration et du développement du logement, Algérie Poste et la Banque National de l’Habitat s’inscrit dans la feuille de route gouvernementale axée sur la digitalisation. Le recours au paiement électronique vise à fluidifier la collecte des échéances et à réduire les retards liés aux méthodes traditionnelles.

En effet, le projet s’aligne sur la stratégie nationale de numérisation des services publics. L’intégration de l’application « Baridi Mob » dans la gestion des logements AADL constitue une étape vers la généralisation du paiement digital, encouragée par les autorités. Elle permet une meilleure traçabilité des opérations et contribue à renforcer la transparence financière.

Cette coopération institutionnelle renforcée par la signature de l’accord au siège du Banque National de l’Habitat traduit une volonté de coordination entre les différentes institutions impliquées. Elle illustre aussi l’importance donnée à la digitalisation du secteur du logement, considéré comme un axe central de la modernisation des services publics en Algérie.

La généralisation de ce système constitue une étape supplémentaire vers la transition numérique, avec pour horizon une administration plus efficace et des usagers mieux servis.

En Algérie, les bénéficiaires de logements LPP disposent désormais d’une nouvelle option pour rendre leur financement totalement conforme aux principes de la finance islamique. Le Crédit Populaire d’Algérie (CPA) vient d’annoncer une mesure permettant de convertir les prêts immobiliers classiques en prêts halal, sans changer de logement ni perdre les avantages acquis. Cette initiative, qui s’inscrit dans la montée en puissance de la banque islamique dans le pays, répond à une forte demande des acquéreurs soucieux de concilier propriété et respect des préceptes religieux.

Nombreux sont ceux qui, par conviction religieuse, souhaitaient éviter les crédits conventionnels à intérêt. Jusqu’ici, le financement islamique était proposé uniquement au démarrage du projet, laissant de côté ceux ayant déjà signé pour un prêt classique.

Une nouvelle option pour les bénéficiaires des logements LPP en Algérie

Le Crédit Populaire d’Algérie a annoncé, ce lundi, une mesure inédite destinée aux acquéreurs de logements LPP financés par des crédits immobiliers classiques.
Désormais, ils peuvent transformer le capital restant dû en un prêt 100 % halal, conforme aux règles de la finance islamique, bannissant tout intérêt (riba).

Selon le communiqué du Crédit Populaire d’Algérie, cette initiative s’inscrit dans « une volonté d’adapter ses services aux besoins évolutifs des clients » et de proposer des solutions « respectueuses des convictions religieuses ».

En ouvrant cette possibilité, le CPA ne se contente pas de satisfaire une clientèle spécifique? il s’inscrit dans la dynamique nationale visant à élargir l’offre de banque islamique. Depuis 2020, plusieurs banques publiques et privées ont lancé des produits financiers halal, mais l’innovation ici réside dans la rétro-conversion d’un prêt existant. Ce service pourrait inspirer d’autres établissements bancaires et stimuler une concurrence saine, au bénéfice des acquéreurs.

Pourquoi opter pour le financement islamique CPA ?

Le financement islamique repose sur des contrats comme la mourabaha ou l’ijara, qui remplacent les intérêts par une marge bénéficiaire fixe.
Pour les bénéficiaires du logement LPP, cela signifie :

• Aucune application d’intérêt (riba)
• Un contrat clair avec des mensualités connues à l’avance
• Une opération reconnue comme licite (halal) par les autorités religieuses

De plus, cette formule permet aux ménages soucieux de leur conformité religieuse de régulariser leur situation sans perdre les avantages déjà acquis.

Comment bénéficier de cette conversion ?

La banque invite les clients concernés à se rapprocher de leur agence pour :

• Se rapprocher de leur agence CPA.
• Fournir les documents relatifs au prêt initial et au logement LPP.

Pour enclencher la conversion, les bénéficiaires doivent :

1. Obtenir toutes les informations sur le montant restant dû
2. Comprendre les conditions contractuelles de la conversion
3. Signer un nouveau contrat de financement islamique

Le CPA assure que ses conseillers sont formés pour accompagner chaque étape et répondre à toutes les interrogations. Le processus se veut rapide et transparent, avec un accompagnement personnalisé pour chaque dossier.

Un marché en pleine croissance

Le lancement de cette offre intervient dans un contexte où la finance islamique en Algérie connaît une forte expansion. Plusieurs banques publiques et privées proposent déjà des produits conformes à la charia, mais c’est la première fois qu’une grande banque publique ouvre la possibilité de convertir un prêt classique déjà contracté.

Cette initiative pourrait inspirer d’autres établissements à suivre la même voie, offrant ainsi aux Algériens davantage de choix pour financer leur logement sans contrevenir à leurs convictions. À terme, si cette mesure est adoptée par d’autres banques, elle pourrait devenir un standard pour le financement immobilier en Algérie, renforçant l’attractivité du logement LPP et rassurant davantage d’investisseurs potentiels.

Lancée mi-2024, la troisième édition du programme AADL a officiellement révélé les critères stricts pouvant entraîner le rejet d’un dossier. Ces normes, publiées dans les notifications de refus, visent à garantir l’éligibilité des bénéficiaires. Dans cet article, nous examinons ces motifs et détaillons la procédure de recours à suivre, entièrement dématérialisée sur la plateforme officielle, y compris les délais à respecter.

AADL 3 : motifs de refus et procédure de recours

Entre erreurs de déclaration, dossiers incomplets ou non-conformité aux critères d’éligibilité, plusieurs éléments peuvent conduire à l’invalidation d’une demande d’inscription. Voici les principales causes relevées par l’administration.

Les principales raisons expliquant le rejet des dossiers

1. Documents manquants ou incomplets : absence de justificatif de revenus (relevé de salaire de juin 2024), certificat de résidence, ou activation incorrecte du compte sur la plateforme.
2. Revenus hors de la fourchette autorisée : le revenu mensuel doit être entre 24 000 DZD et 120 000 DZD. Tout écart entraîne un rejet immédiat.
3. Absence d’affiliation à la CNAS ou CASNOS au moment demandé.
4. Discordance d’adresse entre le certificat de résidence et les données fournies au moment de l’inscription.
5. Propriété immobilière antérieure : exclusion automatique si le candidat ou son conjoint possède déjà un logement ou terrain, ou a bénéficié d’une aide étatique antérieure.
6. Défaut de paiement ou abandon du processus : non-paiement des tranches ou refus de remise des clés entraîne l’annulation du dossier.
7. Non-respect des délais : absence de dépôt de recours ou transmission de documents manquants dans les 30 jours suivant l’avis de refus entraîne un rejet automatique.
8. Fraude ou faux documents : toute déclaration mensongère ou usage de documents falsifiés peut entraîner des poursuites judiciaires (articles 22 et 23 loi 24‑02).

Procédure de recours en ligne

Les personnes concernées disposent d’une fenêtre de 30 jours à compter de la date d’annonce du résultat ( le 27 juillet 2025) pour soumettre un recours.

Étapes à suivre :

1. Connexion sur le site officiel aadl.dz, section « AADL 3 – Souscription »
2. Consultation de l’avis de refus expliquant les motifs
3. Collecte des documents manquants (PDF requis) 
4. Téléversement via la rubrique « Dépôt de recours »
5. Confirmation de l’envoi et réception d’un accusé électronique.

Tableau synthétique des motifs et recours

Quelques chiffres et retours

Sur plus de 1 440 000 souscriptions, environ 1 024 000 dossiers ont été provisoirement acceptés, tandis que plus de 23 000 ont été rejetés pour doublons ou incohérences administratives. Le recours en ligne facilite désormais les procédures, sans avoir à se déplacer.

Le programme AADL 3 repose sur une série de critères rigoureux qui déterminent l’acceptabilité d’un dossier. En cas de refus, le recours en ligne constitue une voie formelle et gratuite pour réexaminer la situation. Le respect des délais, de l’exactitude des informations fournies, ainsi que la transparence des documents transmis restent essentiels pour maximiser ses chances d’être admis.

L’Agence nationale de l’amélioration et du développement du logement (AADL) a lancé la consultation des résultats pour les demandes de logements AADL 3. À partir du dimanche 27 juillet à midi, les candidats peuvent connaître le sort de leur dossier via la plateforme numérique officielle.

Vérifier les résultats en ligne de l’AADL 3 : mode d’emploi

L’AADL a publié ce samedi une vidéo explicative détaillant la procédure pour consulter les résultats de traitement des dossiers AADL 3. Le service est activé à partir de midi, ce dimanche 27 juillet 2025, sur le site officiel de l’agence via l’espace numérique dédié. Pour vérifier votre résultat, la procédure est simple :

• Rendez-vous sur www.aadl.com.dz.
• Cliquez sur l’onglet « اكتتاب – Souscription ».
• Entrez vos identifiants.

Le système affiche l’une des deux mentions suivantes :

• « Favorable » (مقبول) : vous pouvez télécharger l’avis d’acceptation,
• « Défavorable » (غير مقبول) : un avis de rejet vous est remis, avec les raisons précises du refus.

En cas de refus, et si celui-ci est motivé par un dossier incomplet, vous avez la possibilité de faire un recours et transmettre les pièces manquantes pour réexamen.

Une plateforme numérique pour plus de transparence

Le choix de digitaliser la gestion des dossiers AADL 3 répond à une double exigence, fluidifier les procédures et assurer plus de transparence vis-à-vis des demandeurs.

À ce jour, ce sont plus de 1 440 000 citoyens qui ont soumis leur demande de logement dans le cadre de ce programme, via la plateforme numérique, entre le 5 et le 18 juillet 2024. Un chiffre qui témoigne de l’ampleur de la demande, mais aussi de l’espoir que suscite encore cette formule de vente-location.

Qui peut bénéficier d’un logement AADL 3 ?

Pour rappel, le programme AADL 3 reste réservé aux ménages à revenus intermédiaires, selon les critères suivants :

• Le revenu mensuel du demandeur et de son conjoint doit être compris entre 24 000 DZD et six fois le SNMG, soit environ 120 000 DZD (12 millions de centimes).
• Le demandeur ne doit pas posséder de logement, ni de terrain à bâtir, ni avoir bénéficié d’une aide publique à l’habitat, sous quelque forme que ce soit.
• La demande doit concerner un logement à usage d’habitation principale, et non un bien locatif ou secondaire.

Ces conditions sont strictement vérifiées au moment de l’étude du dossier.

Le calendrier des versements et les étapes de l’attribution

En cas d’avis favorable, le candidat entre dans la phase financière du programme. Le paiement de 38 % du montant total du logement est échelonné selon cinq étapes précises :

• 10 % à l’acceptation provisoire du dossier,
• 7 % à la fin des fondations,
• 7 % à la fin des gros œuvres,
• 7 % à la fin des travaux secondaires et réseaux,
• 7 % lors de la signature du contrat de location-vente et la remise des clés.

Chaque palier déclenche une nouvelle étape dans le processus de réalisation et de livraison du logement.

Recours possibles en cas de rejet

Si vous recevez un avis défavorable, deux cas sont possibles :

• Rejet définitif pour non-éligibilité (revenu trop élevé, double propriété, etc.) : aucun recours possible.

• Rejet conditionnel, lié à un dossier incomplet (pièces manquantes, documents invalides) : dans ce cas, un recours est autorisé via la plateforme, avec possibilité de téléverser les pièces justificatives dans un délai donné.

Ce processus vise à garantir une seconde chance aux candidats dont le dossier a été rejeté sur une base administrative et non sur des critères d’éligibilité.

Une deuxième phase d’inscriptions à venir

Le ministère de l’Habitat a confirmé que les inscriptions au programme AADL 3 reprendront une fois le traitement des premiers dossiers terminé. Aucune date précise n’a été donnée à ce jour, mais une nouvelle campagne d’inscription est bien prévue pour élargir l’accès au programme.

Le lancement de la vérification en ligne des résultats AADL 3 marque un tournant décisif pour des centaines de milliers d’Algériens. Entre espoir d’un logement accessible et crainte du refus, la plateforme devient le point de bascule. Un processus à suivre avec rigueur, car chaque détail administratif peut faire toute la différence.

Lancée le 5 juillet 2024 via une plateforme numérique dédiée, la campagne d’inscription au programme AADL 3 (Agence nationale de l’amélioration et du développement du logement) a connu un engouement exceptionnel. À sa clôture, le 18 juillet 2024, plus de 1 440 000 demandes avaient été enregistrées.

Une seconde étape, lancée en mars 2025, a permis aux candidats retenus de valider leurs comptes et de télécharger les documents exigés. Elle s’est achevée le 20 mai 2025, laissant place à une période d’étude et de traitement des dossiers par les services de l’AADL.

Une attente qui touche plus d’un million de souscripteurs

Tarek Belaribi a annoncé ce 15 juillet 2025 que les résultats des souscripteurs seront dévoilés avant la fin du mois en cours, marquant une étape cruciale dans l’aboutissement de cette troisième phase du programme.

Selon les propos du ministre, plus de 7 000 hectares ont été mobilisés pour le lancement du premier lot de constructions. Ces terrains ont été répartis à travers le territoire national, de façon à répondre à la forte demande, tout en tenant compte des contraintes urbaines.

En parallèle, une convention a été signée en mai 2025 entre le ministère du Logement, la Banque nationale de l’habitat (BNH) et l’agence AADL. Objectif, définir les mécanismes de financement des 200 000 premières unités prévues dans cette phase initiale. Ce partenariat vise à fluidifier le processus et à garantir un démarrage rapide des travaux dès l’annonce officielle des premiers bénéficiaires.

AADL 3 : des logements mieux équipés et des prix accessibles

Une nouveauté importante a été révélée par le ministre Belaribi, les logements AADL 3 seront tous dotés de systèmes de chauffage centralisé, une première dans l’histoire de ce programme. L’objectif affiché est double, améliorer le confort des habitants et renforcer la sécurité domestique en hiver.

Sur le plan financier, Belaribi s’est voulu rassurant. Les prix des logements AADL 3 resteront abordables, comparables, voire légèrement inférieurs, à ceux des logements de type LPA (Logement Promotionnel Aidé). Une attention particulière a été portée à la viabilité économique du programme pour les classes moyennes et modestes.

Parmi les 1,44 million de demandeurs initiaux, un peu plus de 1 million auraient été retenus lors d’un premier filtrage. Les opérations de vérification des dossiers, de sélection des profils et de classement prioritaire sont toujours en cours. Ces étapes visent à garantir la transparence du processus et à éviter les erreurs ou doublons.

Le programme AADL 3 s’inscrit dans une stratégie plus large du gouvernement algérien pour résorber la crise du logement. Il vient compléter les précédentes campagnes AADL 1 et 2, qui avaient permis de loger plus de 500 000 familles à travers le pays.

Ce qu’il faut retenir :

• Annonce officielle des résultats : fin juillet 2025
• Demandes enregistrées : 1 440 340
• Dossiers acceptés (provisoirement) : 1 024 342
• Superficie mobilisée : 7 000 hectares
• Première tranche prévue : 200 000 logements
• Nouveauté : chauffage centralisé pour tous les logements
• Prix alignés sur le logement LPA (voire plus bas)

L’attente touche bientôt à sa fin pour les futurs bénéficiaires du programme AADL 3. En fixant la réponse officielle à fin juillet, le ministère du Logement donne un signal fort sur l’état d’avancement du projet. Avec des logements modernisés, des prix raisonnables et un foncier déjà mobilisé, cette nouvelle phase du programme s’annonce comme un jalon majeur dans la politique de logement en Algérie. La plateforme officielle AADL devrait bientôt afficher les premiers résultats. Restez connectés

Une enquête lancée par Nazim Sini, universitaire et président du conseil scientifique de la COSOB. L’objectif principal était de mieux comprendre les comportements, attentes et aspirations de la diaspora algérienne vis-à-vis de l’Algérie, en particulier autour des questions de séjour, de dépenses, de mobilité… mais surtout d’investissement immobilier.

L’initiateur de l’enquête suggère d’étendre ce travail à d’autres pays accueillant d’importantes communautés algériennes, afin de mieux cerner les profils, les projets et les freins potentiels à l’investissement. Plusieurs voix au sein de la diaspora appellent à renforcer les liens avec les institutions nationales, en mettant en place des dispositifs adaptés aux réalités des Algériens établis à l’étranger.

Thématiques et questions posées dans l’enquête

Entre mai et juin 2025, une vaste enquête a été réalisée auprès de plus de 1 200 ressortissants algériens établis à l’étranger, interrogés à la sortie des consulats d’Algérie situés à Paris, Marseille, Lyon et Lille. Ce travail de terrain a permis de dresser un portrait précis des habitudes et motivations des membres de la diaspora lors de leurs séjours en Algérie.

Les données recueillies indiquent qu’un séjour type dure en moyenne 22 jours, avec une dépense globale estimée à environ 2 350 euros par famille, généralement composée de quatre personnes. Cette somme couvre principalement les frais liés à l’hébergement, au transport, aux repas, ainsi qu’aux activités culturelles et sociales. La majorité des voyageurs — soit 71 % — préfèrent l’avion comme moyen de transport, une large part d’entre eux choisissant la compagnie nationale, Air Algérie, qui semble avoir regagné en attractivité après une période de critiques récurrentes.

En ce qui concerne les raisons de voyage, 82 % des personnes interrogées évoquent des motifs familiaux : retrouvailles, événements privés, soutien aux proches. Toutefois, le type d’hébergement choisi en dit long sur leurs attentes et leur mode de consommation : près de la moitié (48 %) optent pour des logements meublés temporaires, souvent réservés via des plateformes comme Airbnb. Cette préférence traduit une volonté d’autonomie, mais aussi une perception négative de l’offre hôtelière traditionnelle. En effet, près de 9 répondants sur 10 considèrent que les tarifs pratiqués par les hôtels, notamment dans les grandes villes, sont trop élevés au regard du niveau de service proposé.

Le rapport final, qui s’étale sur 63 pages, constitue une source précieuse d’analyse pour de nombreux acteurs, professionnels du tourisme, chercheurs, institutions diplomatiques, opérateurs économiques ou encore décideurs publics. Il révèle une dynamique socio-économique complexe au sein de la diaspora, entre attachement au pays d’origine et exigences de qualité en matière de services.

Parmi les préoccupations récurrentes exprimées, la qualité de l’expérience passager à l’arrivée en Algérie ressort fortement. Plus de 90 % des sondés estiment que des efforts sont nécessaires pour améliorer l’organisation des aéroports, réduire les temps d’attente à l’embarquement et faciliter la récupération des bagages. Ces éléments, bien que logistiques, ont un impact direct sur la perception du pays par ceux qui y reviennent régulièrement.

Autre difficulté signalée, la location de véhicules sur place, un problème pour près de 60 % des répondants, qui évoquent un manque d’agences, des prix excessifs, ou encore l’absence de garanties claires. Ces obstacles alimentent une forme de frustration, renforçant chez certains le souhait de disposer de leur propre logement et de leurs propres moyens de mobilité.

Ce que les immigrés ont répondu à la question d’acheter un logement en Algérie

L’un des enseignements majeurs de l’étude est sans doute ce chiffre, 73 % des Algériens interrogés à l’étranger envisagent sérieusement l’achat d’un bien immobilier dans leur pays d’origine. Cette perspective dépasse le simple projet de vacances, pour beaucoup, il s’agit d’un investissement personnel à long terme, d’un ancrage familial, voire d’un projet de retour définitif. Cette tendance traduit un attachement fort au territoire, mais aussi une volonté de préparer l’avenir, pour eux-mêmes ou pour leurs enfants.

Ce désir de retour ne se limite pas à la période estivale, pour un nombre croissant d’expatriés, il s’agit d’une réflexion de fond, d’une envie de participer activement au développement national, que ce soit à travers l’immobilier, l’entrepreneuriat ou la transmission de compétences. L’expert Mohamed Sassi, basé aux États-Unis, insiste de son côté sur la nécessité de revaloriser les capacités économiques du pays, encore largement sous-exploitées selon lui. Il plaide pour une révision du cadre juridique afin de canaliser l’économie informelle qui représenterait près de 40 % du commerce national, vers un système plus formel, propice à l’investissement et à la croissance durable.

AADL 3 : un premier lot de 200 000 logements mis en appel d’offres

Lors d’une déclaration faite ce mardi à l’occasion de sa visite dans la wilaya de Djelfa, le ministre du Logement et de l’Urbanisme, Mohamed Tarek Belaribi, a annoncé le début de la phase opérationnelle du programme AADL 3 (Agence d’Amélioration et de Développement du Logement).

Concrètement, cela signifie que les marchés de réalisation pour la construction de 200 000 unités ont été ouverts à la concurrence nationale, conformément à ce qui est prévu par la loi de finances 2025. Il s’agit de la première tranche du programme AADL 3. Selon le ministre, cette étape a été rendue possible après la finalisation complète des études techniques, ainsi que leur validation par les autorités compétentes.

Mohamed Tarek Belaribi a insisté sur le fait que le développement urbain lié à AADL 3 n’est pas improvisé, mais inscrit dans une vision méthodologique et coordonnée, placée sous la supervision directe du président de la République, Abdelmadjid Tebboune.

Cette approche, qualifiée de « scientifique et opérationnelle », implique la coordination avec plusieurs secteurs ministériels, notamment les transports, les ressources en eau, l’énergie et les collectivités locales. L’objectif est de garantir un cadre de vie intégré pour les futurs bénéficiaires.

Objectif, répondre à la forte demande de logement des classes moyennes

Le programme AADL 3 est destiné à répondre à la forte pression sociale sur le logement, en particulier chez les jeunes actifs et les familles de la classe moyenne. Il intervient dans un contexte marqué par l’achèvement progressif des projets AADL 1 et 2, qui ont permis à des centaines de milliers de souscripteurs de bénéficier d’un logement depuis 2013.

Le lancement des appels d’offres est considéré comme un signal fort envoyé aux citoyens en attente d’une solution durable, dans un marché encore sous tension malgré l’amélioration du rythme de livraison.

La visite du ministre à Djelfa a également été l’occasion d’annoncer le lancement de la distribution de plus de 192 000 logements, toutes formules confondues (AADL, LPA, logements ruraux, etc.), dans le cadre des célébrations du 5 juillet, date marquant la fête de l’indépendance et de la jeunesse. Cette distribution nationale constitue une action forte du gouvernement, qui entend lier symboliquement le droit au logement et les acquis de l’indépendance.

Ce que dit la loi de finances 2025 sur le programme AADL 3

La loi de finances 2025 prévoit un budget conséquent dédié au lancement effectif du programme AADL 3, avec un premier objectif fixé à 200 000 logements pour la phase initiale.

La mise en œuvre concrète du programme AADL 3 s’appuie sur un cadre budgétaire clairement défini dans la loi de finances 2025, adoptée en fin d’année précédente. Cette dernière prévoit une enveloppe budgétaire spécifique et prioritaire destinée à initier la phase de lancement effectif du programme, avec comme premier jalon la réalisation de 200 000 logements à l’échelle nationale.

Ce montant, alloué directement au secteur de l’habitat, s’inscrit dans une stratégie de relance économique par l’investissement public structurant. Il vise non seulement à répondre à la demande croissante en logement social et intermédiaire, mais également à stimuler l’activité du BTP, fortement générateur d’emplois directs et indirects.

Le ministère du Logement a précisé que ce budget couvre à la fois :

• Les études techniques, déjà finalisées et validées,
• Le lancement des appels d‘’‘offres nationaux,
• Et le financement initial des travaux de gros œuvre sur les premiers sites retenus.

Il s’agit donc d’un montage budgétaire complet, et non d’un simple affichage politique. Le soutien financier inscrit dans la loi de finances reflète la volonté des pouvoirs publics de consolider le logement comme pilier central de la politique sociale de l’État, tout en veillant à l’équilibre territorial, les programmes AADL 3 seront répartis sur plusieurs wilayas selon les besoins exprimés et les capacités foncières disponibles.

Par ailleurs, la loi de finances 2025 prévoit des mécanismes de suivi multisectoriels, impliquant notamment les ministères de l’Énergie, des Travaux publics et des Collectivités locales, afin de garantir une coordination dans la mise à disposition des assiettes foncières et des équipements de base.

Enfin, il est à noter que cette programmation budgétaire est liée à une logique de planification pluriannuelle. Autrement dit, les 200 000 logements représentent une première tranche, et d’autres phases pourraient être lancées dès 2026, sous réserve de validation des crédits nécessaires dans les prochaines lois de finances.

Les appels d’offres nationaux respecteront les procédures définies par le Code des marchés publics, avec une priorité donnée aux entreprises algériennes du secteur du bâtiment et des travaux publics (BTP), en conformité avec la stratégie nationale de soutien au tissu économique local.

Si le lancement des travaux est désormais enclenché, la question des souscriptions reste en attente. Le ministère n’a pas encore fixé de date officielle pour l’ouverture des inscriptions en ligne, mais les services techniques confirment que la plateforme est prête, dans l’attente du feu vert officiel.

Toutefois, les citoyens intéressés sont invités à ne pas se fier aux rumeurs circulant sur les réseaux sociaux, et à attendre les annonces officielles du ministère sur le portail web aadl.dz ou via les canaux publics de communication.

Dans une dynamique ambitieuse de relance du logement social en Algérie, le ministre de l’Habitat, Mohamed Tarek Belaribi, a réuni le 30 mai 2025 les directeurs des offices de promotion et de gestion immobilière, ainsi que les responsables techniques chargés du suivi des projets LPL, pour une réunion décisive. L’objectif ? Mettre en œuvre une opération d’envergure nationale visant à lancer simultanément la réalisation de logements publics locatifs (LPL) dans l’ensemble des 58 wilayas.

Cette initiative exceptionnelle sera alignée avec les célébrations du 5 juillet 2025, jour de l’Indépendance. Plusieurs projets en cours de finalisation devront être livrés à cette date symbolique, marquant ainsi un engagement fort de l’État envers les citoyens.

Logements LPL en Algérie, une réponse à une demande persistante

Le programme LPL (Logement Public Locatif) reste l’un des dispositifs les plus attendus par les Algériens à revenus modestes. Dans un contexte de pression démographique et de flambée des prix de l’immobilier, l’annonce d’une nouvelle vague de chantiers dans toutes les régions du pays constitue un signal fort.

Ces logements sont attribués sous forme de location avec possibilité de transfert de propriété dans certaines conditions, ce qui en fait une solution durable pour les familles les plus vulnérables. Chaque opération de construction intègre également les infrastructures essentielles, routes, réseaux, écoles et espaces verts, pour assurer un cadre de vie digne.

Lors de la réunion, le ministre a écouté les bilans d’avancement des chantiers dans 11 wilayas, tout en impliquant, par visioconférence, les cadres de 47 autres wilayas. Le constat est clair, certaines régions accusent un retard notable dans l’exécution des programmes.

Des instructions fermes ont été données, aucun retard ne sera toléré dans les délais de livraison des logements LPL en cours de finalisation. Le ministre a exigé une relance immédiate des chantiers à l’arrêt, une intensification du rythme de travail, et surtout, une transparence totale dans la remontée des données.

L’enjeu est double, respecter les engagements pris envers les citoyens et faire du 5 juillet une date de fierté nationale, marquée par la concrétisation d’un droit fondamental, l’accès au logement.

Une mobilisation technique sans précédent

Cette opération nationale de lancement simultané ne se limite pas à une déclaration d’intention. Elle repose sur une mobilisation réelle des moyens humains, techniques et financiers. Le ministère de l’Habitat prévoit la mise en œuvre de mécanismes de coordination quotidienne avec les directions locales, les entreprises de réalisation et les services de contrôle.

Des cellules de suivi seront mises en place dans chaque wilaya afin de veiller à la conformité des travaux, au respect des délais et à la qualité des constructions livrées. L’expérience des précédentes campagnes a montré que seule une vigilance de tous les instants peut garantir le succès de tels projets à l’échelle nationale.

L’annonce du ministère a été accueillie avec beaucoup d’enthousiasme, notamment dans les wilayas où les listes d’attente pour les logements LPL s’allongent depuis des années. De nombreuses familles, souvent dans une situation de précarité, voient dans cette relance une lueur d’espoir concrète. Ce plan national reflète aussi la volonté de l’État de réduire les inégalités territoriales en matière de logement, en intégrant aussi bien les grandes villes que les zones rurales ou semi-urbaines.

Le 5 juillet 2025 ne sera pas seulement un anniversaire de l’indépendance. Pour des milliers d’Algériens, ce sera peut-être le jour où leur vie changera réellement, avec la remise des clés d’un logement longtemps espéré. Le défi est immense, mais la volonté politique affichée, les moyens mobilisés et l’urgence sociale convergent vers une même ambition, offrir un toit, un avenir, et un peu de sérénité à ceux qui en ont le plus besoin.